Как проверить запрет на недвижимое имущество

28.06.2025 в 21:37

Проверка обременений на недвижимость - важный этап перед совершением сделки. Рассмотрим официальные способы получения информации о запретах и ограничениях.

1. Основные виды обременений недвижимости

2. Способы проверки обременений

1. Получение выписки из ЕГРН:

1. Посетите сайт Росреестра или портал Госуслуг
2. Заполните заявку на получение выписки
3. Укажите кадастровый номер или адрес объекта
4. Оплатите госпошлину (от 300 рублей)
5. Получите электронную или бумажную выписку

2. Проверка через МФЦ:

• Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
• Предоставьте паспорт и данные объекта
• Заполните заявление на получение выписки
• Получите результат в течение 3 рабочих дней

3. Что проверить в выписке из ЕГРН

4. Дополнительные способы проверки

• Запрос в территориальное управление Росреестра
• Проверка на сайте ФССП (банк исполнительных производств)
• Запрос в налоговую инспекцию о наличии задолженностей
• Проверка судебных решений по адресу объекта

5. Рекомендации при обнаружении обременений

1. Требуйте снятия ограничений до совершения сделки
2. Проверяйте подлинность документов о снятии обременений
3. Консультируйтесь с юристом по недвижимости
4. Остерегайтесь сделок с обремененной недвижимостью

Важная информация:

• Выписка из ЕГРН действительна 30 дней
• Обременения могут быть наложены после выдачи выписки
• Нотариусы обязаны проверять обременения при сделках
• Проверяйте недвижимость непосредственно перед сделкой

Тщательная проверка запретов и обременений защитит от рисков при покупке недвижимости и поможет избежать проблем с законом.