Как получить выписку из ЕГРН не собственнику

28.06.2025 в 20:52

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об объекте недвижимости: технические характеристики, кадастровую стоимость, сведения о собственниках, обременениях и ограничениях. Этот документ может потребоваться не только владельцу, но и другим лицам для различных целей.

Кто может запросить выписку из ЕГРН, не являясь собственником

• Потенциальные покупатели недвижимости
• Арендаторы помещений
• Наследники
• Кредиторы и залогодержатели
• Представители государственных органов
• Нотариусы
• Юристы и риелторы

Способы получения выписки не собственником

1. Через портал Госуслуги

1. Авторизоваться на сайте с подтвержденной учетной записью
2. Выбрать услугу "Получение сведений из ЕГРН"
3. Указать кадастровый номер или адрес объекта
4. Выбрать тип выписки (обычная или расширенная)
5. Оплатить госпошлину
6. Получить электронный документ

2. Через сайт Росреестра

1. Перейти на официальный сайт Росреестра
2. Выбрать раздел "Получить выписку из ЕГРН"
3. Заполнить форму запроса
4. Оплатить услугу
5. Скачать готовый документ

3. В МФЦ или отделении Росреестра

• Лично посетить ближайший МФЦ или отделение Росреестра
• Заполнить заявление на получение выписки
• Предъявить паспорт
• Оплатить госпошлину
• Получить выписку в установленный срок

Стоимость и сроки получения выписки

Какие данные нужны для получения выписки

• Кадастровый номер объекта
• Точный адрес недвижимости
• Для бумажной версии - паспорт заявителя

Ограничения при получении выписки не собственником

Несмотря на общедоступность большинства сведений из ЕГРН, некоторые данные могут быть ограничены:

• Информация о паспортных данных собственников
• Некоторые виды обременений
• Сведения, составляющие охраняемую законом тайну

Юридическая сила выписки

Электронная выписка, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант с синей печатью.

Важно знать

С 2020 года выписка из ЕГРН заменила собой свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт, объединив все сведения в одном документе.