Мебель и зеркала для ванной комнаты с доставкой

Как переоформить квартиру в ипотеке

Дата публикации

28.06.2025 в 20:35

Переоформление квартиры, находящейся в ипотеке, требует согласования с банком и соблюдения особой процедуры. Рассмотрим основные варианты и порядок действий.

Основные способы переоформления

1. Продажа квартиры с ипотекой

ЭтапДействия
1. Уведомление банкаПодача заявления о намерении продать
2. Поиск покупателяОформление предварительного договора
3. Согласование с банкомПроверка платежеспособности нового заемщика
4. ПереоформлениеЗаключение нового кредитного договора

2. Дарение или наследство

  • Обязательное согласие банка на смену заемщика
  • Переоформление договора страхования
  • Проверка кредитной истории нового собственника
  • Возможное требование банка о досрочном погашении

Необходимые документы

1. Основной пакет

  • Паспорта текущего и нового собственников
  • Действующий ипотечный договор
  • Выписка из ЕГРН
  • Справка о состоянии кредита
  • Согласие супруга (если есть)

2. Дополнительные документы

СлучайДокументы
ПродажаПредварительный договор купли-продажи
ДарениеДоговор дарения
РазводСоглашение о разделе имущества

Процедура согласования с банком

1. Алгоритм действий

  1. Подача заявления в банк о переоформлении
  2. Предоставление документов нового собственника
  3. Оценка платежеспособности нового заемщика
  4. Подписание дополнительного соглашения
  5. Регистрация изменений в Росреестре

2. Сроки и стоимость

  • Рассмотрение заявления банком: 10-30 дней
  • Госпошлина за регистрацию: 2 000 руб.
  • Комиссия банка: 0,5-2% от остатка долга
  • Нотариальные услуги: от 5 000 руб.

Важная информация

Большинство банков требуют сохранения первоначального залогового обеспечения. При отказе банка в переоформлении возможен вариант с полным погашением ипотеки за счет средств покупателя с последующей новой ипотекой.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

Получение квартиры от государства или постановка на жилищный учет требует правильного оформления заявления и п…

Электронные кошельки предоставляют различные возможности для заработка в интернете. Рассмотрим проверенные спо…

Многофункциональные центры предоставляют услуги по изменению способа доставки пенсии. Рассмотрим пошаговый про…

Платежный стикер Газпромбанка - это удобное решение для бесконтактной оплаты с помощью смартфона. Рассмотрим в…

Оформление завещания через портал Госуслуги позволяет подготовить документ для последующего заверения у нотари…

Сборка конструктора требует внимательности и соблюдения определенной последовательности действий. Данная инстр…

Накопительная пенсия формируется из добровольных взносов граждан и работодателей. Рассмотрим способы проверки …

Продажа акций ПАО "Газпром" для частных инвесторов требует понимания процедуры и выбора оптимального способа р…

Отключение платных подписок через App Store для абонентов МТС может потребоваться при нежелательных списаниях …


Новинки