Как переоформить дом на нового собственника
29.06.2025 в 0:58
Кухонные мойки с доставкой
Процедура смены владельца жилого дома требует соблюдения установленного законом порядка и подготовки необходимых документов. Рассмотрим поэтапный процесс переоформления права собственности.
Основные способы переоформления
| Способ | Особенности | Сроки |
| Договор купли-продажи | Возмездная передача прав | 10-14 дней |
| Дарственная | Безвозмездная передача | 7-10 дней |
| Наследование | Через нотариуса | От 6 месяцев |
Необходимые документы
Основной пакет
- Паспорта текущего и нового собственников
- Правоустанавливающие документы на дом
- Кадастровый паспорт
- Технический план БТИ
- Выписка из ЕГРН
Дополнительные документы
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Разрешение органов опеки (для несовершеннолетних)
- Доверенность (при участии представителя)
Пошаговая процедура
| Этап | Действия |
| 1. Подготовка | Проверка документов и прав собственности |
| 2. Составление договора | У нотариуса или самостоятельно |
| 3. Оплата госпошлины | 2000 руб. для физических лиц |
| 4. Подача документов | В Росреестр или МФЦ |
| 5. Получение выписки | Через 7-10 рабочих дней |
Особенности разных ситуаций
При наследовании
- Необходимо свидетельство о праве на наследство
- Срок оформления - 6 месяцев с даты смерти
- Требуется оценка стоимости дома
При дарении
- Нотариальное заверение не обязательно
- Налог не уплачивается близкими родственниками
- Запрещены условия и отлагательства
Финансовые расходы
| Статья расходов | Сумма |
| Госпошлина за регистрацию | 2000 руб. |
| Нотариальные услуги | От 5000 руб. |
| Техническая документация | От 10000 руб. |
Рекомендации
- Проверьте отсутствие обременений на дом
- Убедитесь в правильности кадастровых данных
- Сохраните все экземпляры договора
- Проверьте новые данные в ЕГРН после регистрации
Заключение
Переоформление дома на нового собственника требует тщательной подготовки документов и соблюдения установленной процедуры. В зависимости от способа передачи прав процесс может занять от одной недели до нескольких месяцев. Рекомендуется обращаться к профессиональным юристам для сложных случаев.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Штамп о детях в паспорте родителя является дополнительным способом подтверждения родства. Рассмотрим процедуру…
Переоформление квартиры, находящейся в ипотеке, требует согласования с банком и соблюдения особой процедуры. Р…
Экзаменационный тест ГИБДД проверяет знание правил дорожного движения и основ безопасного вождения. Рассмотрим…
Абоненты МТС могут получать входящие звонки от оператора по различным причинам. Рассмотрим основные ситуации, …
Тарифный план "МТС Супер" предлагает выгодный пакет мобильного интернета для ежедневного использования. Рассмо…
Процедура переноса номера между операторами позволяет сохранить привычный номер телефона при переходе с МТС на…
Клиенты банка ВТБ могут связаться со службой поддержки различными способами. Рассмотрим все доступные варианты…
Бонусная программа Ozon позволяет накапливать баллы, которые можно использовать для оплаты покупок. Рассмотрим…
МТС рассылает различные SMS-уведомления о балансе, акциях и услугах. Рассмотрим несколько способов отключения …
Новинки