Как переоформить дом на нового собственника

29.06.2025 в 0:58

Процедура смены владельца жилого дома требует соблюдения установленного законом порядка и подготовки необходимых документов. Рассмотрим поэтапный процесс переоформления права собственности.

Основные способы переоформления

Необходимые документы

Основной пакет

• Паспорта текущего и нового собственников
• Правоустанавливающие документы на дом
• Кадастровый паспорт
• Технический план БТИ
• Выписка из ЕГРН

Дополнительные документы

1. Согласие супруга (если имущество совместное)
2. Разрешение органов опеки (для несовершеннолетних)
3. Доверенность (при участии представителя)

Пошаговая процедура

Особенности разных ситуаций

При наследовании

• Необходимо свидетельство о праве на наследство
• Срок оформления - 6 месяцев с даты смерти
• Требуется оценка стоимости дома

При дарении

1. Нотариальное заверение не обязательно
2. Налог не уплачивается близкими родственниками
3. Запрещены условия и отлагательства

Финансовые расходы

Рекомендации

• Проверьте отсутствие обременений на дом
• Убедитесь в правильности кадастровых данных
• Сохраните все экземпляры договора
• Проверьте новые данные в ЕГРН после регистрации

Заключение

Переоформление дома на нового собственника требует тщательной подготовки документов и соблюдения установленной процедуры. В зависимости от способа передачи прав процесс может занять от одной недели до нескольких месяцев. Рекомендуется обращаться к профессиональным юристам для сложных случаев.